是的，它们会为房源添加有用的信息。毫无疑问，它们非常适合在社交媒体上营销房产，而社交媒体是房地产线索的主要来源之一。
但对于公司和个人房地产经纪人来说，它们也是强大的品牌建设工具。
此外，近 40% 的买家会使用视频网站来搜索房产。但经纪人使用视频来推广房产的只有 12%。
关键要点
- 房地产视频种类繁多，从 15 秒的短片到长达 1 小时的游览。
- 许多房地产经纪人除了推销房产外，还使用视频来建设品牌。
- 优良的设备、严谨的脚本和性能跟踪是制作高质量视频的关键。
什么是房地产视频？
房地产视频展示可供 whatsapp 数据库 出租或出售的房产。房地产经纪人在社交媒体、YouTube 等视频网站、房地产网站和广告中使用它们。
这些方法有效吗？总之，有效。而且它们代表着巨大的机遇。
根据全国房地产经纪人协会 (NAR) 的统计数据，52% 的房地产经纪人将社交媒体（其中视频通常是主要的内容格式）列为他们最重要的潜在客户挖掘渠道。
NAR 的研究还显示，38% 的买家使用在线视频网站搜索房产，但房地产经纪人仅使用视频来推销12% 的房屋。
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如何通过 5 个步骤制作房地产视频
在许多情况下，即使您不 股息政策声明的结构 是专业人士，也可以制作高质量的视频。如果您是希望扩展技能的专业人士，那么了解一点就会大有帮助。
选择视频类型
您制作的视频类型将决定预算、制作价值以及是否需要聘请专业摄像师。
房地产视频分为五类：
- 社交媒体快照：简短、有趣的社交媒体剪辑，往往重点关注高端房产的最佳特点。
- 简朴房产列表：非豪华房产列表通常包含特色基本游览。通常不包括音乐或家具。
- 豪华之旅：中等长度的视频（一到五分钟），重点介绍豪华房产。
- 豪华导游：类似于豪华旅游，但有房地产经纪人的画外音或镜头前表演。
- 深入了解：较长的视频（20 分钟以上），深入了解房产的所有特点。
获取装备
您可以使用智能手机来 克罗地亚商业指南 轻松浏览列表页面。我有一些确保制作质量的 快速技巧。
在其他所有情况下，您都需要一些专业装备。但这并不意味着要花很多钱。
房地产视频专家Taylor Brown建议采用以下基本设置：
- 4K混合摄像机机身
- 16 毫米至 35 毫米镜头，适合广角和窄角拍摄
- 圆形偏光滤镜可减少眩光
- 可变 ND 滤镜控制亮度
- 用于航拍的无人机（带电池）
- 存储卡
- 万向架用于稳定相机
- 三脚架
- 万向节稳定器
- 无线领夹式麦克风
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说到剪辑还提供易于使用的视频模板，让片头和片尾看起来更专业。AudioJungle拥有丰富的库存音乐曲目供您选择 。
准备拍摄
在开始录制之前，请确保房屋或公寓已准备好使用高清镜头。另外，请确保彻底研究房产，以免错过任何重要特征。
以下是拍摄前的检查清单：
- 列出突出特点：列出任何使该房产特别有吸引力的不寻常、罕见或昂贵的特点。
- 清洁和布置房间：配有家具的房屋的视频比没有家具的房屋的视频表现更好，尤其是对于豪华房产而言。
- 知道要避免什么：避免长时间呆在走廊、装饰简陋的实用房间（如杂物间）以及靠近嘈杂背景或风景不优美的窗户的地方。
- 改善不美观的区域：某些区域可能需要额外的照明或精心摆放家具。